Quand on pense au prince Bernhard d’Orange, on pense tout de suite à son rôle dans l’immobilier à Amsterdam ou à son implication dans le circuit de Zandvoort.
Mais il s’était déjà séparé auparavant de l’un de ses biens privés les plus remarquables de la capitale : une villa urbaine du XIXe siècle sur la Weteringschans, au bord de l’eau.
En 2011, le fils de la princesse Margriet et de Pieter van Vollenhoven a acheté cette propriété datant de 1882 pour 2 579 100 €. Douze ans plus tard, en octobre 2023, la villa a changé de propriétaire pour 6,9 millions d'euros.
Au bord de l'eau sur la Weteringschans : la villa urbaine classée monument historique
Si tu regardes l'arbre généalogique du prince Bernhard d'Orange, tu vois tout de suite ses racines royales en tant que petit-fils de la reine Juliana. Pourtant, dès son plus jeune âge, il a choisi de ne pas endosser un rôle public à la cour, mais de se lancer dans l'entrepreneuriat.
C’est ainsi qu’en 2005, il a fondé avec des associés la société immobilière Pinnacle et qu’il est devenu une figure bien connue du monde de l’immobilier à Amsterdam. Par ailleurs, en 2016, il est devenu copropriétaire du circuit de Zandvoort, jouant ainsi un rôle important dans le retour de la Formule 1 aux Pays-Bas.
Sa propriété privée la plus remarquable dans la capitale se trouvait toutefois sur la Weteringschans. D’après les infos de Bekende Buren et Pure Luxe, Bernhard a acheté cette villa de 1882 en 2011 pour 2 579 100 €, avec un crédit immobilier de 2,5 millions d’euros.
Pendant douze ans, la villa urbaine est restée en sa possession. En juillet 2023, la propriété a été remise sur le marché et, en octobre de la même année, la vente a été conclue pour 6,9 millions d’euros, ce qui a permis à ce bâtiment du XIXe siècle de changer de propriétaire après plus d’une décennie.
Cinq étages, un sauna privé et un ponton : comment la villa est agencée
Cette villa urbaine classée monument historique, construite en 1882, offre une surface habitable de 431 m², répartie sur cinq étages. Au total, la propriété compte douze pièces, dont huit chambres et trois salles de bains.
Le cœur de la maison, c'est l'étage de vie, avec une cuisine spacieuse et une véranda attenante. En plus de tous les appareils encastrés, on y trouve aussi un îlot de cuisson et un îlot de vaisselle, ainsi qu'un coin bar.
Tout en haut, il y a un loft aménagé en salle de sport, avec un sauna. En bas, au sous-sol, il y a justement de la place pour un espace de travail ou un coin détente.
L’espace extérieur est aussi impressionnant pour le cœur d’Amsterdam : la propriété est située sur un terrain de 468 m². Derrière la maison, il y a un jardin ensoleillé d’environ 320 m², tandis qu’au bord de l’eau, un ponton privé attend un bateau.
Près de 16 000 € le m² : d’un bénéfice de plusieurs millions à une nouvelle orientation dans l’IA
Avec un prix de vente de 6,9 millions d’euros pour 431 m², cette villa urbaine revient à près de 16 000 euros le mètre carré. Si l’on se base sur l’hypothèque initiale de 2,5 millions d’euros contractée en 2011, ça représente un bénéfice estimé à près de 4,5 millions d’euros, sans compter les éventuels frais de rénovation.
La vente sur la Weteringschans s'est avérée être le prélude à une décision plus importante. Selon NH Nieuws, le prince Bernhard se sépare en effet de tous ses biens immobiliers et de ses participations dans des entreprises, qu'il cède à ses associés Menno de Jong et Coen Groeneveld.
Il cède également ses autres participations dans des entreprises, dont le circuit de Zandvoort, pour se consacrer entièrement à de nouvelles entreprises dans le domaine de l'intelligence artificielle.
