Quando pensi al principe Bernhard d’Orange, ti viene subito in mente il suo ruolo nel settore immobiliare di Amsterdam o il suo coinvolgimento nel circuito di Zandvoort.
Ma uno dei suoi immobili privati più suggestivi nella capitale se l’era già lasciato alle spalle: una villa cittadina del XIX secolo sulla Weteringschans, proprio in riva al fiume.
Nel 2011, il figlio della principessa Margriet e di Pieter van Vollenhoven ha acquistato l’immobile del 1882 per 2.579.100 €. Dodici anni dopo, nell’ottobre 2023, la villa è passata di mano per 6,9 milioni di euro.
In riva al Weteringschans: la monumentale villa cittadina
Se dai un’occhiata all’albero genealogico del principe Bernhard d’Orange, noti subito le sue origini reali come nipote della regina Juliana. Eppure, già da giovane, ha scelto di non dedicarsi a un ruolo pubblico a corte, ma di intraprendere la carriera imprenditoriale.
Così, nel 2005, insieme ad alcuni soci, ha fondato la società immobiliare Pinnacle ed è diventato un volto noto nel mondo immobiliare di Amsterdam. Inoltre, nel 2016 è diventato comproprietario del circuito di Zandvoort, giocando un ruolo importante nel ritorno della Formula 1 nei Paesi Bassi.
La sua proprietà privata più appariscente nella capitale, però, si trovava sulla Weteringschans. Secondo i dati di Bekende Buren e Pure Luxe, Bernhard ha comprato l’immobile del 1882 nel 2011 per 2.579.100 €, con un mutuo di 2,5 milioni di €.
Per dodici anni la villa è rimasta di sua proprietà. Nel luglio 2023 l’immobile è tornato sul mercato e nell’ottobre dello stesso anno la vendita è stata conclusa per 6,9 milioni di euro, così l’edificio del XIX secolo ha trovato un nuovo proprietario dopo più di un decennio.
Cinque piani, una sauna privata e un pontile: come è strutturata la villa
La monumentale villa cittadina del 1882 ha una superficie abitabile di 431 m², distribuita su cinque piani. In totale, l’immobile dispone di dodici stanze, tra cui otto camere da letto e tre bagni.
Il cuore della casa è il piano giorno, con una cucina spaziosa e un giardino d’inverno adiacente. Oltre a tutti gli elettrodomestici da incasso, qui trovi anche un’isola di cottura e un’isola di lavaggio, oltre a una zona bar dedicata.
All’ultimo piano c’è un loft adibito a palestra, completo di sauna. Al piano seminterrato, invece, c’è spazio per un ufficio o una zona relax.
Anche all’esterno lo spazio è notevole per essere nel cuore di Amsterdam: l’immobile sorge su un terreno di 468 m². Dietro la casa c’è un giardino soleggiato di circa 320 m², mentre in riva al fiume c’è un pontile privato per la barca.
Quasi 16.000 € al m²: da un guadagno milionario a una nuova rotta nell’IA
Con un prezzo di vendita di 6,9 milioni di euro per 431 m², la villa urbana arriva a quasi 16.000 euro al metro quadrato. Considerando il mutuo originario di 2,5 milioni di euro del 2011, questo ha fruttato un guadagno stimato di quasi 4,5 milioni di euro, senza contare eventuali costi di ristrutturazione.
La vendita sulla Weteringschans si è rivelata il preludio a una mossa ancora più importante. Secondo NH Nieuws, infatti, il principe Bernhard sta ora cedendo tutti i suoi beni immobiliari e le sue partecipazioni aziendali, che trasferisce ai soci in affari Menno de Jong e Coen Groeneveld.
Sta vendendo anche le sue altre partecipazioni aziendali, tra cui il circuito di Zandvoort, per concentrarsi completamente su nuove aziende nel campo dell’intelligenza artificiale.
